Proponen beneficios tributarios para propietarios que refuercen sus viviendas contra sismos en Bogotá

25 de Agosto de 2026

La iniciativa plantea eliminar el impuesto de delineación urbana y aplicar descuentos en el predial durante una década para inmuebles que completen obras de reforzamiento estructural.

Un proyecto presentado en el Concejo de Bogotá busca crear incentivos económicos para los propietarios que decidan mejorar la resistencia estructural de sus inmuebles frente a posibles movimientos sísmicos. La iniciativa fue impulsada por el concejal del Centro Democrático, Julián Uscátegui, quien considera necesario facilitar este tipo de obras antes de que ocurra una emergencia.

 

La propuesta contempla, en primer lugar, una exención total del impuesto de delineación urbana para quienes tramiten una licencia de construcción destinada específicamente al reforzamiento estructural. El objetivo es reducir parte de los costos asociados al proceso para los propietarios que decidan invertir en la seguridad de sus edificaciones.

 
El segundo beneficio estaría relacionado con el impuesto predial unificado. De acuerdo con la iniciativa, los inmuebles que acrediten la terminación de las obras podrían acceder a una reducción progresiva durante diez años: el descuento sería del 70 % durante los primeros cinco años y disminuiría gradualmente hasta llegar al 5 % en el décimo año.

La medida estaría dirigida principalmente a edificaciones construidas antes de 2010, debido a que fueron levantadas antes de la entrada en vigencia del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente, conocido como NSR-10. Para acceder a los beneficios, los propietarios tendrían que presentar un estudio técnico que determine la vulnerabilidad sísmica del inmueble y una propuesta de reforzamiento elaborada y firmada por un ingeniero civil con matrícula profesional.

 

El proyecto también establece como población prioritaria a los inmuebles localizados en sectores de Bogotá con niveles altos de amenaza sísmica, de acuerdo con la microzonificación de la ciudad. Además, se plantea dar especial atención a las viviendas pertenecientes a los estratos 1, 2 y 3, cuyos propietarios podrían enfrentar mayores dificultades para asumir los costos de este tipo de intervenciones.

 
Según el concejal Uscátegui, reforzar una edificación puede representar una inversión considerable para una familia, por lo que los alivios tributarios funcionarían como un estímulo para adelantar estas obras. La propuesta parte de la idea de que incentivar económicamente a los propietarios podría contribuir a reducir la vulnerabilidad del parque inmobiliario de Bogotá y proteger tanto la vida de sus habitantes como su patrimonio.

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Por: Daniel Martín

Foto: Alcaldía de Bogotá